房屋租赁合同是租赁双方在租赁关系中签订的合约，是保护房东和房客权益的重要凭证。在签订合同前，双方需要明确租赁期限、租金缴纳方式、维修责任、违约责任等条款。
一份有效的房屋租赁合同，给双方都带来保障，避免出现纠纷。根据有关法律法规的规定，房屋租赁合同可以是标准合同或自定义合同。
什么是标准合同？
标准合同是由政府制定的一种法定格式的合同。标准合同内已经包含了最基本的必要条款，例如租期、租金、物业法律责任、损害赔偿等，使用标准合同可保证双方的合法权益。
房屋租赁合同中的注意事项
- 租赁期限：合同中需要明确租赁期限的起始时间和结束时间。
- 租金缴纳方式：应当约定租金的支付方式，如每月租金应当在合同规定的日期前支付。
- 租赁押金：双方应当约定租赁押金的数额、支付的方式和退还时间。
- 房屋维修：如何确认需要维修的设备和部位，如何确定维修费用承担方，应当在合同中明确规定。
- 违约责任：如果一方违反合同条款，约定违约责任的种类和具体的责任内容。
以上注意事项不仅是房东和房客双方的权益保障，也是提高租赁关系合法性、有效性的基础。因此，双方在签订合同前，一定要仔细阅读，切勿草率从事。