土地增值税盘算方式(一文详解土地增值税盘算方式)

土地增值税是指在房地产市场中，土地由于行政治理、设计等缘故原由带来的价值变化而应征收的税款，税率为30%。那么若何盘算土地增值税呢？

首先，需要盘算土地的税基，即土地出让金、房地产开发企业购置的土地成本、评估价值等。其次，需要确定所得额，即销售收入减去税基。最后，凭证税率盘算现实需要缴纳的土地增值税。

例如，某开发商购置某地的土地成本为1000万元，建设面积为10000平方米，每平方米的销售价钱为2万元，销售总额为2亿元。那么该开发商需要缴纳的土地增值税为：

现实所得额=2亿元-1000万元-评估价值（假定为5000万元）-所得减除用度（假定为500万元）=9450万元

土地增值税=现实所得额×税率=9450万×30%=2835万元。

需要注意的是，土地增值税是以月为纳税限期，而且纳税人需要在每月15日前举行申报缴纳。