二手房买卖流程及注意事项

二手房买卖是大众常见的房地产交易方式之一，那么买卖二手房的流程及留意事项有哪些呢？下面就让我们来详细了解一下吧。

一、确定交易初步意向

1、了解市场行情，选择心仪的房子；

2、与业主商量购房价位及相关条件，进行谈判；

3、签订预订协议并支付订金。

二、签订买卖合同

1、对房子的基本情况进行全面了解，查封、抵押、纠纷等情况必须核实清楚；

2、确认房屋产权是否清晰、完整，一定要查看房屋产权证是否齐全；

3、约定交易方式和商业条件、签订买卖合同、支付房款。

三、交易过户

1、到相关部门办理房屋权属变更手续；

2、办理过户税费等相关手续；

3、交付房款。

注意事项

1、交易前要充分了解房子的相关情况；

2、签订合同时要确保无误并严格履行，防范风险；

3、办理完过户手续后必须及时领取房产证；

4、购房履行过户及交纳税费的时限为30天内，逾期将会被处罚。