近年来，房地产市场愈发火热。房产作为一种重要的资产形式，自然逃不了税收的“追杀”。那么，对于房产，究竟何时需要缴纳税款？房产税怎样计算？在这里，小编为大家详细介绍房产税计税依据以及需要注意的问题。
一、房产税计税依据包括哪些？
对于房产税计税依据，主要取决于房产种类。目前，我国主要的房产种类包括：
1.住宅：指个人用于居住、休息的房屋。
2.非住宅：指用于商业、服务、贸易经营等经济活动的房屋。
3.房地产开发经营活动中的土地、房屋等不动产资产。
不同种类的房产，对房产税的计税依据略有不同。总的来说，房产估值以及房产在一定时期内的变化情况都是影响计税依据的关键因素，这方面还需要考虑一些法律法规方面的问题。
二、房产税计算公式是怎样的？
房产税计算公式相对较为复杂。具体包括房屋的税前价值、税务部门发布的相应税率以及补缴的税款等多个要素。以下是一个简单的计算公式（仅供参考）：
应纳税额=应税额×税率-速算扣除数
三、需要注意哪些问题？
在缴纳房产税的过程中，要注意如下几点：
1.关于房产估值：在不同地区和不同时期，房屋评估标准会不同。因此，在房产税纳税时，要遵守相应的规定。
2.房屋出售后的税务处理：如果房屋交易发生，卖家需要自行申报纳税。
3.对于非居民在我国拥有房产的问题：非居民在我国拥有房产的，需要按照税法要求，进行相应的缴纳。
以上就是关于房产税的计税依据以及需要注意的问题的介绍。对于纳税人来说，要谨慎缴纳税款，遵循相关法规，维护自身权益和合法权益。