随着国家房产政策的调整，房产税的纳税标准也在逐步更新。那么，房产税计税依据是什么呢？有哪些最新的计税标准呢？本文为您详细解答。
作为一项新的税收制度，房产税自2011年5月起正在试点城市实行。根据最新的政策文件，今后房产税计税依据主要包括以下三个方面：
1、房产的评估值。这是指房屋的评估分类结果，以及在该分类内的房屋面积、建筑结构、房龄等情况。评估值越高，则计税金额就越高。
2、地价的评估值。房产税的计算还要考虑涉及的土地价值，同样是以评估值为基础。
3、税率。税率是指政府对于房产销售或转让，需要征收的税金。房产税的税率按照所处区域不同而异，通常在1%-3%的范围内。
最新计税标准明确规定，房屋评估价超过房产税起征点的3倍的，按3倍计算；未达到3倍时则按实际评估价的比例计税。目前，房产税的起征点为每平方米纳税额度不超过5元。
总体而言，房产税计税依据取决于房屋的价值评估以及地价的评估，具体计算还需要查看本地区房产和土地的政策法规文件。对于纳税人而言，应该提前了解和理解相关政策，按照规定及时进行纳税。
